Недвижимость продолжает оставаться одним из самых стабильных и понятных способов сохранения капитала, особенно в регионах с растущей экономикой. Этот инструмент обладает как преимуществами, так и недостатками. О том, кому могут подойти вложения в квадратные метры и какие риски следует учитывать, в беседе с ИА Eaomedia.Ru поделились эксперты.
В отличие от многих финансовых инструментов, квартира не только сохраняет свою стоимость, но и может приносить регулярный доход от аренды. По мнению Владимира Кравченко, вице-президента по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг", правильный выбор объекта может обеспечить долгосрочную окупаемость инвестиций. Эксперт подчеркивает, что особенно интересны для инвестирования динамично развивающиеся региональные центры. Примером такого региона служит Владивосток.
Географическое положение Владивостока делает его важным транспортным, логистическим и экономическим хабом на востоке страны, отметил Кравченко. В городе реализуются крупные проекты по развитию инфраструктуры, модернизируются дороги, строятся социальные объекты, активно развивается туризм. Так, в 2025 году Владивосток ожидает принять 2,23 миллиона туристов, а весь Приморский край — около 4 миллионов человек.
По мнению эксперта, "вложения в недвижимость Владивостока сегодня можно рассматривать не только как способ сохранить деньги, но и как инвестицию с перспективой регулярного дохода". Однако, как добавляет кандидат экономических наук и отраслевой эксперт Ольга Горюкова, недвижимость — это хорошая альтернатива банковским вкладам, но она подходит не всем.
Для приобретения квартиры требуется значительная сумма накоплений. Если же есть возможность купить качественную недвижимость, то это может стать интересным и выгодным вариантом для сохранения и прироста сбережений. "Сейчас вкладываться в недвижимость выгоднее всего тем, кто может обойтись без ипотечного кредита", — объяснила Горюкова. "Этот вариант подходит больше для состоятельных людей, имеющих собственные накопления".
Тем не менее, несмотря на надежность недвижимости, как актива, существуют и определенные нюансы. Профессор Финансового университета Сергей Толкачев отмечает, что цены на квартиры могут как расти, так и снижаться, что делает инвестиции в недвижимость более рискованными. Кроме того, следует учитывать расходы на содержание, налоги и ремонт. Например, недвижимость требует значительных первоначальных вложений и активного управления.
По мнению Толкачева, считать квартиру автоматически самым надежным вложением было бы ошибочно. Она подходит для тех, кто располагает крупными накоплениями и готов инвестировать на длительный срок, но не для тех, кому нужен быстрый доступ к деньгам. Таким образом, прежде чем вкладывать средства в недвижимость, важно тщательно взвесить все за и против, чтобы сделать осознанное решение.