Согласно прогнозам экспертов, в марте 2026 года цены на вторичное жилье могут снизиться на 0,5–1,5%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 33–37 квадратных метров составит до 5,5 миллионов рублей, двухкомнатной — до 7,5 миллионов, а трехкомнатной — до 10,5 миллионов рублей.
Основной причиной данного изменения является недоступность рыночной ипотеки, вызванная высокой ключевой ставкой. Как следствие, ежемесячные платежи стали слишком тяжелым бременем для большинства семей, и покупка готового жилья доступна лишь тем, у кого есть наличные средства или кто продает свою квартиру. Более того, продавцы, которым срочно нужны деньги, будут готовы к торгу, снижая цену на 5–7% сразу же при осмотре.
Дополнительное давление на вторичный рынок жилья создают так называемые "новые вторички". Это квартиры в недавно сданных домах, которые были приобретены инвесторами на этапе строительства и теперь выставлены на продажу. Эти объекты зачастую предлагаются без отделки, но стоят дешевле, чем у застройщиков. Владельцам старых панельных домов, построенных в 70–90-х годах, придется активнее снижать цены, чтобы оставаться конкурентоспособными на фоне такого предложения.
Эти и другие факторы формируют динамику рынка, и у покупателей теперь есть возможность выбирать, учитывая свои финансовые возможности. Для получения более подробной информации вы можете обратиться к ИА Eaomedia.Ru.