С 2026 года в России вводятся новые правила, позволяющие гражданам обжаловать решения о приостановлении государственной регистрации прав в досудебном порядке. Это нововведение не только оптимизирует процесс, но и уменьшает нагрузку на судебные органы.
Согласно информации, предоставленной Администрацией г. Биробиджан, изменения касаются не только решений о приостановлении государственного кадастрового учета, но и решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Теперь заявление об обжаловании во внесудебном порядке может подаваться как самим заявителем, так и его представителем. В случае приостановления государственного кадастрового учета, такое заявление также может быть подано кадастровым инженером, который подготовил соответствующие документы, либо юридическим лицом, в штате которого работает указанный инженер.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева отметила, что досудебное обжалование не будет обязательным, в отличие от предыдущих норм, при которых требовалось апелляционное обжалование для возможности обращения в суд.
Срок для подачи апелляционной жалобы сокращается до 15 рабочих дней с момента принятия решения о приостановлении. Заявление можно отправить в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение. Прием заявлений будет возможен как в бумажном, так и в электронном виде через портал «Госуслуги» или «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра.
Заседания апелляционной комиссии будут проводиться как в очной форме, так и в онлайн-формате. На них смогут присутствовать как заявители, так и государственные регистраторы, принявшие обжалуемые решения, а также другие заинтересованные лица.
Апелляционная комиссия при рассмотрении жалобы будет оценивать обоснованность принятия решения о приостановлении и наличие оснований для такого решения. Решение об отклонении или удовлетворении заявления должно быть принято в срок до 15 рабочих дней с момента его регистрации.
Результат голосования будет определяться большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Если комиссия отклонит жалобу, это решение может быть обжаловано в суд в порядке административного судопроизводства одновременно с обжалованием самого решения о приостановлении.
Если решение апелляционной комиссии удовлетворяет жалобу, это станет основанием для отмены обжалованного решения о приостановлении, а также для повторного рассмотрения документов, представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.
Решение о приостановлении будет признано необоснованным, если все причины, указанные в уведомлении о приостановлении, не соответствуют требованиям, предусмотренным статьей 26 соответствующего Федерального закона.
Данный порядок позволит более эффективно разрешать спорные вопросы в досудебном порядке, что, в свою очередь, ускорит процесс регистрации прав на недвижимость.
Вся необходимая информация о порядке обжалования решений о приостановлении, а также перечень апелляционных комиссий размещены на официальном сайте Росреестра. Прямую ссылку на эту информацию можно найти здесь.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, возглавляемое Зуевой Светланой Евгеньевной, отвечает за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, а также за оказание государственных услуг в сфере кадастрового учета.
Дополнительную информацию можно найти на официальном сайте Росреестра здесь, а также на страницах управления в социальных сетях, например, в ВКонтакте.